リフォームで結露防止！結露の原因と対策方法・費用は？

気温が下がってきて暖房を使うようになると、窓ガラスや壁に現れる「結露」。掃除が大変なだけでなく、そのまま放置してしまうとカビなどのトラブルや、建物が劣化する原因に繋がることもあります。まずは結露が発生する理由を理解し、結露を防止するための対策を実践しましょう。おすすめのリフォーム・費用・注意点まで、まとめてご紹介します！

 

目次

1. 結露の原因
2. 放置した場合のトラブル
3. リフォームで結露対策

 

結露の原因

冷たい飲み物をグラスに注いでしばらくすると、表面に水滴が現れることがありますよね。これはまさに結露の一例で、空気中に含まれる水蒸気がグラスの冷気で冷やされて、水に変化するのです。
空気中に水蒸気を含める量には限界値があり、これを「飽和水蒸気量」と呼びます。この「飽和水蒸気量」は、温度が高いほど、また湿度が高いほど多くなります。
冷たいグラスの表面では、暖かく湿った空気が急激に冷やされることにより、「飽和水蒸気量」が限界に達し、空気中に存在しきれなくなった水蒸気が水に変わり、水滴となって目に見えるようになるのです。

結露が最も起こりやすい窓ガラスは、暖かい室内の空気と、冷たい外の空気との境目にあたる場所です。ここで室内の湿った空気が急激に冷やされて、空気中の水蒸気が水へと変わるわけです。
もちろん、家の中に温度差の激しい箇所や湿気が滞留する場所があれば、天井・壁・ドアなどにも結露は起こります。
つまり結露を防ぐためには、この「温度差」や「湿気」をできるだけ解消することが重要となります。

 

 

放置した場合のトラブル

結露をそのままにしておくと、まずは表面上の問題、そして見えない部分へのトラブルへと繋がっていきます。

カビ

湿気と適度な暖かさによって発生する「カビ」。結露が繰り返し起こる場所は、カビの発生にうってつけの条件を満たしています。
そして、カビの繁殖をさらに加速させるのが、掃除を怠ることで溜まっていく「ホコリ」です。カビが繁殖すると、そこからは目に見えない胞子が放出されます。
また、それをエサにダニが集まり、フンを飛散することもあります。
どちらも初めはごく微量に過ぎませんが、毎日吸い込むことで体内に蓄積され、いずれはアトピー・ぜんそくなどのアレルギーや呼吸器系の重大な疾患を引き起こす可能性があるのです。

シミと建物の腐食

結露の量が多いと、壁紙クロスや、窓の桟やフローリングなどの木材の部分にも水が染み込みます。
このような場所に発生する結露はまずシミとなり、これを放置すると壁紙クロスがはがれ、石膏ボードや床下など内部への侵食も進みます。
また内部まで水分が侵食すると、木材、断熱材、柱、やがては建物の土台まで腐食してしまいます。
結露を始まりとして、いずれは建物の倒壊といった非常に危険な事故が起きてしまう可能性もあるわけです。

 

 

リフォームで結露対策

ご自身で行う対策だけでは防ぎきれない場合は、リフォームで対策することをおすすめします。結露が大幅に減少するのはもちろん、冬の寒さや夏の暑さが解消され、快適な室内環境を整えることができますよ！

断熱対策リフォーム

『壁や天井から冷気が入ってきている』『壁や天井に結露が発生している』『北向きのため部屋全体が冷えやすい』という場合には、壁・天井を断熱リフォームすることをおすすめします。
家の内側から断熱材や断熱パネルを施工する「充填断熱」と、外側から施工する「外張り断熱」という工法があります。

内側からリフォームする「充填断熱」の費用は、1㎡あたり約4千～2万5千円です。
一方「外張り断熱」は建物を断熱材で覆う工法で、価格は1㎡あたり8千～3万円程度です。

この他にも「塗装」による断熱工法もあります。
これは断熱性の高い塗料を用いたもので、主流の断熱塗料である『ガイナ』を使用して外壁を塗装した場合、施工金額は足場代も含め、1㎡につき4～8千円程度です。
尚、断熱塗料を内壁に塗装することも可能です。

天井の断熱リフォームは、天井裏に入って施工ができる場合と、天井をはがして行う場合とで費用にかなりの差が生じます。
天井裏から施工するのであれば、費用は1㎡につき4～8千円程度のため、例えば20㎡位の天井を施工するのであれば合計金額は8～16万円位です。
天井をはがして行うのであれば、さらに20万円以上のコストがかかりやすいため、リフォーム会社と予算を確認しておくと良いでしょう。

窓サッシの増設

窓周りの断熱効果を上げる対策としては、内窓(二重サッシ)の設置や、窓サッシそのものを交換する方法があります。

内窓(二重サッシ)の増設リフォームは、既存の窓の内側にもう1つ窓を追加する方法です。
施工時間が約1時間と短時間で済み、マンションの窓など共用部分でリフォームができない方にも最適です。 また、費用相場は約8～15万円と比較的安く済むのも特徴です。
参考記事：内窓(二重窓・二重サッシ)リフォームの価格

また、断熱効果の高い樹脂サッシへの交換リフォームも人気があります。
この方法では、窓のサイズが同じであれば施工が簡単に済みますが、サイズが合わない場合や、窓全体が劣化している場合には窓周囲の壁の工事も必要となるため、施工日数も費用もかさみます。
サッシ枠のみを樹脂サッシへ変更できるケースも多く、この場合の費用は5万円程度です。
窓ガラスから外枠まで丸ごと交換する際の費用相場は、10～60万円と幅があり、窓が老朽化している場合や、窓が大きい時には高額になります。
尚、既存の窓の上に新しいサッシを覆いかぶせる「カバー工法」であれば、10～20万円の費用で施工可能です。

 

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給湯器交換について　交換時期や費用は？

給湯器が故障したら、修理か交換を検討されると思いますが、どのくらい費用がかかるのか、交換の目安は何？というようにわからないことも多いと思います。この記事では、給湯器交換について、耐用年数・メリット・費用についてまとめていきます。

目次

1. 給湯器の耐用年数
2. 給湯器交換のメリット
3. 給湯器交換の費用

給湯器の耐用年数

給湯器を設置している場所や環境、使用状況によっても異なりますが、一般的に給湯器の寿命は10～15年です。ただし、早い場合は7～8年で寿命を迎えるケースもあります。
通常、発売から10年で部品の製造も終了してしまうため、10年以上たった給湯器が故障した場合は、修理対応ができなかったり、対応できても修理費がかさむ場合があります。

交換のサイン

部品の交換・修理で直る場合もありますが、給湯器を7～8年以上使っているのであれば寿命による故障であると判断し、買い替えを検討しましょう。以下のような症状が現れたら寿命かもしれません。

①使用すると異音がする
もともと給湯器はお湯を沸かすときに音の出る機器ですが、今までと明らかに違う音、小さく爆発するような異音が聞こえたら寿命による故障の可能性があります。

②温度がうまく調整できない
お湯の温度が、設定温度よりもぬるくなったり上がったり安定しない、シャワーのお湯の温度が調整できないというときは寿命による故障かもしれません。

③ガスなどの嫌な臭いがする
ガスの臭いがするときは、配管が劣化してガス漏れを起こしていることが考えられます。引火すると危険なのですぐに専門業者に点検をお願いしてください。

④水漏れする
給湯器本体から水漏れしている場合は、配管など内部部品が劣化している可能性があります。使用年数によっては寿命と言えるので交換するようにしてください。

⑤錆び付いている
給湯器にサビが確認できる場合は、内部の見えない部分もサビついている可能性があります。サビは故障の原因になりますから、大きなサビが広がっている様子が見られたら交換時期と考えてください。

⑥黒い煙が出る
白い煙は排気に混ざった水蒸気であることが多いのですが、黒い煙には注意が必要です。不完全燃焼を起こしている可能性があり、危険が伴います。すぐに専門業者に修理もしくは交換を依頼しましょう。
また、「お湯は出るけれど、お湯はりができない。」「ふろ給湯器の追焚きができない。」といった症状も、ガス給湯器が故障するサインですので要注意です！

 

 

給湯器交換のメリット

給湯器を交換すると5つのメリットがあります。
10年という寿命によって給湯器の取替えを検討している場合も、故障して修理と取替えで迷っている場合も、長い目で見れば交換するのがベストな選択です。
新しいタイプの給湯器にすれば、光熱費の節約が可能となりランニングコストが安くなります。
さらに今までよりも便利な機能を使えるようになり、修理よりも長期間に渡り、安心して使い続けられることも利点です。
給湯器の取替えは非常にメリットが多いので、検討されているなら早めに行うことをおすすめします。

お湯が出なくなる不便さを回避できる

故障する前に取り替えることのメリットは、生活の不便さを避けられるということです。
給湯器の耐用年数は10年だとされており、購入から約10年ほど経つと突然故障する可能性があります。
突然故障すればお湯を使えなくなり、冬場であればお風呂に入ることも難しくなってしまいます。

修理よりも安心して長期間使用可能

給湯器は購入から10年を超えると修理をすることは難しく、取替えをした方がその後も安心して長く使えます。
古い機器では修理部品の製造が終了しているケースも多いですが、例え修理部品があったとしても再度故障してしまう可能性が高く、交換した方がコストパフォーマンスが高くなります。

光熱費の節約

新しいタイプの機器は熱効率が改善されており、古い機器よりも光熱費が安くなる可能性が高くなります。
少量の燃料でお湯を沸かすことができる新型機器は、ガス代の節約になり、ランニングコストが安くためお得です。

便利な機能が使える

機器の機能は日々進化していて、新しい機器に取替えれば、今まで使えなかった便利な機能を使えるようになります。
例えば、追い焚き機能や自動湯はりなどの機能が代表的です。
新しいタイプの機器はガス代の節約になるだけでなく機能性が良く、生活の質を向上させてくれます。

太陽光発電との併用も可能

電気を使用する「エネファーム」へと交換すれば、太陽光発電との併用で電気代も節約可能です。
自家発電装置があることが前提ですが、ガス代と電気代の両方を削減できれば、機器を交換する費用も相殺できる可能性があります。

 

 

給湯器交換の費用

給湯器の価格や取り付け費用は、メーカーや機種、販売業者の割引額によって値段に大きく幅があります。

給湯器の本体価格

まず給湯器本体の価格というのは、実際には、リモコンの本体料金も必要になることが多いです。
よくある例で言えば、20号の屋外据え置き型のガス式機器にした場合、一般的な給湯器なら本体+リモコンで約15万円、風呂給湯器なら本体+リモコンで約32万円です。
号数・サイズが大きいもの、高機能のタイプなら、さらに金額がアップしていきます。
参考までに、20号の給湯器のグレード別の本体価格(リモコン代込み)をご紹介します。

【暖房機能無しの場合】

種類	メーカー希望価格	割引後の価格
追い焚き機能無し	17〜20万円	5〜15万円
追い焚き機能付き エコジョーズ オートタイプ	32〜37万円	7〜26万円
追い焚き機能付き エコジョーズ フルオートタイプ	35〜40万円	10〜28万円

【暖房機能付きの場合】

種類	メーカー希望価格	割引後の価格
追い焚き機能無し	33〜35万円	10〜25万円
追い焚き機能付き エコジョーズ オートタイプ	41〜43万円	13〜30万円
追い焚き機能付き エコジョーズ フルオートタイプ	44〜45万円	14〜32万円

給湯器には、「オートタイプ」と、「フルオートタイプ」があります。
浴槽内のお湯はりや、追い焚き、保温を自動で行えるのが「オートタイプ」。この機能に加え、足し湯、配管洗浄を自動で行えるのが「フルオートタイプ」です。
また、フルオートタイプであれば水位センサーが搭載されているため、残り湯の上にお湯を足しても、適量になったらストップするので、お湯があふれてしまう心配がありません。

給湯器の工事費用

給湯器の標準工事価格は、だいたい3万～6万5千円です。
この標準工事価格とは、既存の機種と同じタイプの給湯器に交換する場合にかかる工事費用のことです。
もし、20号のガス風呂給湯器の購入・取付工事を依頼するのであれば、本体+リモコン約32万円にこの標準工事価格がプラスされて、合計35万～38万5千円と考えておくと良いでしょう。
ちなみに、給湯器の工事費用の具体的な内訳は、以下の通りです。

取り付け、交換の工事費

給湯・ガス・給水・追い焚き管の接続工事費

リモコンの接続工事費

出張費

既存の給湯器の撤去・廃材処分費

点火試験費

ただし、給湯器の設置場所やタイプも変更する場合には、別途工事費がかかることもあります。
特に、エコ給湯器(エコキュートやエコジョーズなど)を新しく導入する際には、排水用の工事が発生する可能性が高いです。

追加費用がかかりやすいケース

給湯箇所を増やす場合や、給湯器の種類を変更する場合、設置の仕方を壁掛け式から据え置き式に変える場合などには、別料金が1、2万円ほど発生しやすいので注意しましょう。
また、据え置き架台に設置されている給湯器の場合には、一緒に据え置き架台の交換費がかかります。
尚、極端に狭い箇所や、高い位置に設置されている給湯器の場合には、人件費がプラスになる可能性もあります。
 

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浴室リノベーションについて　費用や注意点は？

浴室(お風呂)のリノベーションを検討されている方は、種類や費用について気になることが多いと思います。この記事では、戸建てとマンションでの費用面の違いから安く抑えるポイントまで、詳しくまとめています。

 

目次

1. 浴室リノベーション費用
2. 浴室リノベーション費用の内訳
3. システムバスの種類
4. 戸建てとマンションでの違い
5. 浴室リノベーションの注意点
6. 浴室リノベーション費用を安く抑えるには？

 

 

浴室リノベーション費用

浴室リノベーションの相場としては、マンションの場合80～100万円でリノベーションする人が多く、これより少し抑えたければ60万円から、スペックやデザインにこだわりたい人は120万円ほどを想定しておくと良いでしょう。
戸建て住宅は100～120万円をかけてリノベーションする場合が多く、マンションの場合と同じく、費用を抑えたい場合とこだわりたい場合によってプラスマイナス20万円ほど目安の価格帯が変わってきます。

 

浴室リノベーション費用の内訳

ユニットバス本体価格

ユニットバス本体の価格は、水栓や壁などのデザイン、機能性にこだわればその分価格は上がっていきます。
後述する『システムバスの種類』も参考にしてください。

工事費用

工事費は、リノベーション前もユニットバスを採用している場合は、単純な交換で済むため比較的費用は抑えられます。
一方で在来工法からユニットバスへ変更する場合は解体処分費などがかかる分、費用は高くつきます。

 

システムバスの種類

FRP製浴槽のシステムバス

ガラス繊維強化プラスチックとも呼ばれるFRPは、浴槽に使われる素材として有名です。扱いやすく価格も比較的手頃で、参考価格としては約80～135万円ほどです。
＜メリット＞
・軽い
・比較的手頃な価格
・サビや腐敗に強い
・防水性が高い
＜デメリット＞
・上質さやデザイン性を気にする人には向かない
・汚れが目立ちやすい
 

人工大理石製浴槽のシステムバス

人工大理石は、温かみのある質感と、高級感ある見た目が特徴です。カラーやデザインバリエーションも多いので、内装の雰囲気重視の人には向いている素材です。人工大理石の浴槽システムバスの参考価格は約70～250万円です。
＜メリット＞
・カラーやデザインが多い
・高級感を感じられる見た目
・比較的手頃な価格
・表面が滑らかで掃除に手間がかからない
＜デメリット＞
・燃えると一酸化炭素が発生する危険性がある
・傷がつきやすい
・塩化メチレンを含んだ洗剤は塗装が剥がれるため使用できない
 

鋳物ホーロー製浴槽のシステムバス

ホーローの浴槽は保温性に優れているのが大きな特徴です。追い炊きが少なくて済むのは経済的に嬉しいところ。
また、ガラス質で覆われており、FRなどP樹脂製の浴槽とは違った光沢感があります。カビが生えにくい、汚れ落ちが良く、匂いがつきにくいという衛生面で安心できる特徴も兼ね備えています。ホーロー浴槽のシステムバスにする場合は約110～150万円が目安とされています。
＜メリット＞
・保温性が高い
・カビが生えにくい
・汚れ落ちが良い
・匂いがつきにくい
・耐久性がある
＜デメリット＞
・重さがあるので、土台の補強や作り直しが必要な場合もある
・比較的価格が高め
・経年劣化による問題が発生しやすい
 

ヒノキ製浴槽のシステムバス

ヒノキ風呂というと、旅館の高級感あふれる浴室を想像する人も多いのではないでしょうか。ヒノキのシステムバス取り扱っている工務店はさほど多くありませんが、贅沢な雰囲気や上質さを重視する人に人気です。
最近のヒノキ製のシステムバスはしっかりとした防水加工が施されて耐久性もあるものが増えています。ヒノキ製浴槽のシステムバスの費用としては約235～265万円が想定され、他のシステムバスよりも価格は高くなります。
＜メリット＞
・上質で贅沢なバスタイムを楽しめる
・防水加工されているものは掃除に手間がかからない
・保温性が高い
＜デメリット＞
・価格が高い
・取り扱いが少ない
・加工がしっかりとしていないものは黒ずみやヌメリが発生する
 

 

戸建てとマンションでの違い

浴室リノベーションをする際、ユニットバスは戸建て用とマンション用で分類されています。

機能面

戸建て用とマンション用で、機能の優劣は基本的にありません。どちらも同じ素材を使って同じ機能を備えています。サイズが異なるだけの同じ製品と考えて良いでしょう。

大きさ

戸建て用とマンション用ユニットバスの大きな違いはその大きさにあります。一般的に戸建て用は浴室空間が大きくなるように作られており、天井も高く、ユニットバス全体のサイズも大きくなります。

ラインナップ

ラインナップにも違いが見られます。戸建て用は、種類はマンション用に比べると少ないのですが、メーカーが力を入れている高機能で高級感のある商品が多い傾向にあります。
一方マンション用は種類が多いものの、高級感のある商品は戸建て用より少ないのが特徴です。

戸建てにマンション用を導入可能か？

両者の大きな違いは大きさなので、マンションに戸建て用のユニットバスを導入することはできませんが、戸建て用にマンション用のユニットバスを導入することは可能です。

 

浴室リノベーションの注意点

在来工法でのリノベーション費用は？

在来工法の浴室は、浴槽をはじめとした素材を職人が組み立てるオーダーメイド式です。ひと昔前までは、戸建の浴室は在来工法が主流でした。この在来方式からユニットバスに交換する場合、浴室に水漏れなどが発生していると土台の補修工事なども必要になってきます。
そのため費用の目安にも開きがあり、ユニットバス本体の価格が約30～150万円、工事費用が約50～150万円ほどです。
気になる方は、リフォーム会社に現地調査と見積依頼をするのがおすすめです。

給湯器の交換は？

給湯器の耐用年数は、一般的に8～10年です。メーカー差もほとんどありませんが、使い方によって寿命が短くなることがあります。
できるだけ寿命まで長く使い続けるには、給湯器を雨に濡れない場所に設置する、排気口周りにスペースを保つなど、ちょっとした心がけをしてみましょう。

使用から10年以上経過している場合は寿命なので、買い替えや交換を考えた方が良いでしょう。使い勝手に問題が生じていなくても、給湯能力や熱効率が落ちている可能性があります。

参考記事：給湯器交換について　交換時期や費用は？

 

浴室リノベーション費用を安く抑えるには？

システムバスの選び方や工事内容でリノベーション費用は抑えることができます。
ただし、費用面に気を取られ過ぎると、本来のリノベーションが実現できない可能性もあります。
優先順位をしっかりと決め、リフォーム会社の担当者としっかり打ち合わせをすることで、全体的な費用対効果を高めて、結果的にお得になるでしょう。



 

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洗面所リノベーションについて　費用や安くするポイントは？

洗面台は毎日使うところですので、不具合が起きたまま使い続けるのはストレスになりますよね。この記事では洗面所のリノベーションをする場合の費用や交換時期、洗面台の種類、工事期間、安く抑えるポイントなど、様々な角度から紹介していきます。

 

目次

1. 洗面所リノベーション費用
2. 洗面所リノベーション費用の内訳
3. 洗面台の交換時期は？
4. 洗面台の種類
5. 洗面所リノベーションの工事日数は？
6. 洗面所リノベーションの注意点
7. 洗面所リノベーション費用を安く抑えるには？

 

 

洗面所リノベーション費用

洗面台のリノベーション費用は約10～25万円が相場です。平均は20万円前後。最小サイズ、最小構成にすれば10万円以下で収めることも可能です。

 

洗面所リノベーション費用の内訳

洗面台本体価格

最小限のユニット洗面台は、上部は1面鏡＋両サイド露出収納棚、下部は2バルブ混合水栓（お湯と水の蛇口が各1個）＋両開き収納キャビネットといった構成になります。価格はW600サイズで3～3.5万円、W750サイズで4～4.5万円程度です。
ここに機能を追加するごとに費用はプラスされ、大体13～16万円が上限になるでしょう。

取り付け工事費用

既存の洗面台取り外し処分費と新しい洗面台の取り付け費の合計で3～3.5万円程度です。W600とW750なら、サイズが違っても工事費用はほぼ変わりません。

オプション費用

壁紙、床張り替えは4～5万円、トールキャビネットは6.4～7.7万円、ウォールキャビネットは2.3～2.7万円程度です。

 

洗面台の交換時期は？

洗面台の寿命

一般的に洗面台の寿命は長くて20年と言われています。家族の人数や使い方にもよりますが、毎日水やお湯を使う場所なのでダメージが蓄積されていき、徐々に劣化が進んでいきます。

リノベーションを考える事象

陶器の洗面ボウルはかなり頑丈にできています。
しかし、ドライヤーなど重くて固い物をうっかり落としてしまって傷がつくと、そこからヒビが入ることがあります。このヒビ割れは時間が経つにつれてどんどん広がっていき、やがて水漏れが起きるようになります。水漏れは洗面ボウルの下の配管のサビを呼び、腐食へと至るおそれがあります。

洗面ボウルのヒビ割れがやっかいなのは、部分的な修繕が難しく、交換するにしても古い製品は廃盤になっている可能性が高い点にあります。洗面ボウルだけを取り替えるより、洗面台一式の交換を勧められることが多いでしょう。

洗面ボウルにヒビがある、栓をしても水が抜ける、水漏れが起きている、洗面ボウルの下がカビ臭い、汚れがひどい…といったときは、洗面台の交換を検討してください。

 

洗面台の種類

ユニット洗面台

洗面ボウルと水栓金具、鏡（ミラーキャビネット）、収納キャビネット、照明などが一式になった洗面台です。賃貸マンションなどによく設置されているポピュラーなタイプで、数種類の規格サイズが用意されています。

システム洗面台

ユニットタイプよりもカスタマイズ性が高い洗面台です。通常の基本セットに加えて、大型の収納キャビネット、メイクやスキンケア用ドレッサーなどを自在に組み合わせられる製品が主流。システムキッチンのように、空間に合わせて使いやすい形を選べます。

カウンター洗面台

壁に取り付けたカウンター、洗面ボウル、鏡などでシンプルに構成する洗面台です。キャビネットをあえて省き、洗面台の下も空間として利用できるようなオープンタイプが人気。カウンターはタイル張りや人工大理石、木材、洗面ボウルとの一体型などいろいろです。

造作の洗面台

リノベーション業者に依頼するなどして、オリジナルで作る洗面台です。洗面ボウルとカウンターと鏡を選んで組み合わせれば、自分好みのおしゃれで使いやすいカウンター洗面台に。メーカーの洗面台に好きな鏡や照明、収納棚などを組み合わせる方法もあります。

 

洗面所リノベーションの工事日数は？

工事の流れ

一般的な工事は、床や壁の保護→既存の洗面台を取り外して搬出→（壁紙、床張り替え）→新しい洗面台の搬入と設置→鏡やキャビネットの搬入と設置といった流れで行われます。

工事期間

洗面台の交換のみなら半日～1日、壁紙と床の張り替えが加わると2～3日程度かかります。

 

洗面所リノベーションの注意点

まずサイズをしっかり確認すること。隣に置く洗濯機もあわせて新調したらサイズが合わなかったといったことのないようにしましょう。
収納を欲張りすぎて天井ギリギリまでのキャビネットを選んだら手が届かない高さになってしまい使いづらかったり、天井との間にわずかな隙間ができてホコリが溜まる上に掃除しにくくなったり、という問題も起こりがちです。

また、洗面ボウルまでの高さは身長を2で割った数字を目安に選ぶのが基本です。洗面ボウル自体は小さすぎると水跳ねしやすく、周囲が汚れがちになります。十分な大きさと深さを確保することをおすすめします。

 

洗面所リノベーション費用を安く抑えるには？

洗面所の壁紙や床の張り替えをしなければ、その分費用は安くなります。
ただし、洗面台交換時に一緒にこの工事を行えば4～5万円で済みますが、単独で工事すると7～8万円かかるので、合わせて行うのも一手です。
他に、安く抑えるなら洗面台メーカーにこだわらない、アウトレット品などを探す、地元の優良リノベーション業者に工事を依頼するなどの方法も有効です。

 

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トイレリノベーションについて　費用や安くするポイントは？

トイレをリノベーションする上で気になる費用や安く抑えるためのポイントなどを紹介していきます。比較的想定外の費用がかからない箇所にはなりますが、注意点もまとめていますので、是非参考にしてください。

 

目次

1. トイレリノベーション費用
2. トイレリノベーション費用の内訳
3. トイレの選び方によって費用が異なる
4. トイレリノベーションで費用が高くなるのは？
5. トイレリノベーション費用を安く抑えるには？

 

トイレリノベーション費用

トイレリノベーションにかかる費用は、おおよそ20〜50万円くらいです。
もちろんトイレのグレードや床材などによって費用は変わってきます。

 

トイレリノベーション費用の内訳

トイレリノベーションの費用の内訳は3つあります。
①トイレ本体の価格
②設置工事費
③材料費

トイレ本体の価格

トイレ本体にかかる費用としては、便座の交換で済む場合と、便座と便器を両方交換する場合で異なります。トイレのタイプとしては、タンク付きのものよりもタンクレスの方が価格は高くなります。また、オプションとしてさまざまな機能を追加すればするほど価格も上がります。

設置工事費

設置にかかる工事費は、便器の交換のみなのか、床や壁紙の張り替えも伴うのかによって大きく異なります。
便器の交換のみの場合は一般的に25,000円ほどですが、床の張り替えを一緒に行う場合はさらに25,000円ほど追加されます。壁や天井の張り替えも行うのであれば、さらに20,000～30,000円程度かかるでしょう。また、電気工事を行う場合は10,000～30,000円ほど追加されます。
収納を追加したり、手洗いカウンターを設置する場合は、さらにプラスになります。トイレ全体を大きく変更する工事になれば、設置費用だけで数十万円かかることも珍しくありません。

材料費

トイレの床や壁、天井も一緒にリノベーションする場合は、材料費も必要です。床材や壁紙は種類によってかかる費用も異なります。また、トイレのドアや紙巻器などのアクセサリー類の交換なども一緒に行う場合も、追加で費用が必要となります。

 

トイレの選び方によって費用が異なる

トイレリノベーションは、トイレの選び方で金額に大きな差が出ます。リノベーションのタイプ別に4パターンあります。

便座交換

便座の交換のみの場合は、作業の難易度も低いため費用を抑えやすく、工事費込みで3～10万円以内で済むのが一般的です。作業時間も1時間もかからない程度です。DIYすることも可能なので、工事を業者に依頼せずに自分で交換すればさらに費用を節約できます。
ただし、温水洗浄が付いている便座に変更する際にトイレにコンセントがトイレに無いなら、新しく設置する必要があります。その場合電気工事や配線に関する工事も必要になるため、総費用も上がります。

最新式トイレへ(便座・便器交換)

便器と便座を交換する場合、リノベーション前のトイレが温水洗浄便座付きトイレであればおおよそ20万円以内が目安になるでしょう。
ただし、便器ごと交換する場合は床に従来の便器を設置していた跡が残ることがあり、見栄えが良くありません。便器交換とともに床も一新する場合は、プラスして張り替え費用が必要です。
トイレのグレードや床材の種類によって価格は異なりますが、トイレリノベーションの中心価格帯が20～50万円ですので、この辺りを目安にしておくと良いかもしれません。
50万円にも及ぶのは、余程ハイグレードな製品を選んだ場合です。

タンク付きトイレからタンクレストイレへ

タンクレストイレは一般的にタンク付きトイレよりも本体価格が高くなります。グレードによって異なりますが、本体価格だけで20～40万円ほどかかると考えておくと良いでしょう。
タンク付きから変更する場合はアラタに手洗い器を設置する必要があるので、その分工事費もかかります。本体価格と工事費を含めたトータルでは、30～50万円ほどを目安にしましょう。

和式から洋式へ

和式トイレと洋式トイレでは床の形状が異なるため、床を壊してから作り直す必要があります。解体処分費が増え、給排水管や電源の設置などの費用が必要になります。リノベーション自体にも3～4日かかりますから、その分の人件費も加わる計算です。
費用の相場は50万円ほどですが、トイレ本体のグレードや、既存トイレの状態などによって価格も上下します。

 

トイレリノベーションで費用が高くなるのは？

ここまで紹介してきた通り、トイレリノベーションは選ぶトイレや工事内容によって金額に差が出ます。また、下記のような場合は一般的な価格よりも高くなることがありますので、注意が必要です。
①トイレ内の段差を無くす工事が必要
②給排水管の位置を大きく変える工事が必要
③トイレ全面にタイルが貼られている
④男性用小便器が別にあり、撤去が必要
⑤トイレスペースが狭く、ハイグレードなトイレしか設置できない
⑥工期が長くなり、工事費がかさむ

トイレリノベーションは、中には100万円以上かかることもあります。
まずは自分の家のトイレの状態と、どこまでこだわってリノベーションしたいのかおおよその見当をつけおいて、費用目安を考えてみてください。

 

トイレリノベーション費用を安く抑えるには？

トイレは単に安い商品を選んだ方が良いとは言えません。住まいの状況に合わせて適切なタイプのトイレを選んだ方が、後々のことを考えると、費用対効果が高まります。

おすすめは、依頼する業者に予算内で仕入れることができる各メーカーの商品をリストアップしてもらうこと。その中で、異なる機能や特徴を把握し、優先順位をつけてみます。そうすると結果的に費用対効果の良いものを選ぶことができ、全体的に費用を安く抑えることに繋がります。

トイレのリノベーションは家の他の部分に比べて比較的想定外の費用は発生しにくい場所ですが、築年数が長い戸建てなどは床下の状態次第で追加費用が必要になってくることもあります。まずは、リフォーム会社としっかり打ち合わせをして、理想のリノベーションを実現しましょう。

 

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リノベーションの注意点　成功させる６つのポイント

リノベーションをするなら、失敗はしたくありませんよね。実際にリノベーションを経験した人の失敗談から、リノベーション時に注意しておくべきポイントを整理していきます。また、満足度の高いリノベーションをするためのポイントもまとめますので、是非参考にしてみてください。

 

目次

1. 物件選びのポイント
2. 費用に関するポイント
3. 建物構造・マンション規約に関するポイント
4. 間取りに関するポイント
5. 環境に関するポイント
6. デザイン面のポイント
7. 後悔しないリノベーションを実現するために

 

 

物件選びのポイント

周辺地域の下見

物件探しの段階で、周辺地域の下見も合わせて行うことも重要なポイントです。
実際に住み始めてから、近隣の治安の悪さに気づいてしまったら後悔してしまいます。都道府県警が出している防災マップも判断材料になると思います。

利便性

最寄駅までの距離を重視する人は多いと思います。徒歩何分というような表記は実際に歩いてみないと正確にはわかりません。
というのも、信号待ちや坂道などは考慮されておらず、分速80mで計算されているからです。周辺地域の下見と合わせて、実際に駅までどのくらいかかるのか計測してみてください。

交通騒音

休みの土日に下見に行ったところ静かだったが、平日は交通量が多く騒音で悩まされるというケースもあります。
国道沿いの物件は交通条件など詳しく不動産会社に確認したほうが良いでしょう。

隣人との相性

中古物件探しの際、建物の状況や室内の様子に目が行きがちですが、ご近所の雰囲気も忘れずに確認しておきたいポイントです。
もし、隣家の人と顔を合わせることがあれば、明るく挨拶をしてみましょう。
挨拶をしても無視された・ベランダにゴミが放置されている・庭が荒れているなど、違和感を覚える点があれば要注意です。

共用部分

エントランスや共用廊下がバリアフリー化されていないと、お年寄りや障害を持つ方は暮らしにくいかもしれません。若く健康な人でも、怪我をしたときに使いづらさに気づくこともあります。
また、住戸数に対してエレベーターが少なすぎると、朝の通勤時間帯に「エレベーター待ち渋滞」が生じストレスを感じる要因になります。

 

 

 

費用に関するポイント

予算設定

リノベーションの事例を見ていると、あれもこれもと色々採用したくなり、予算はどんどん膨れていってしまいます。
特に、水回りの設備は高額になりがちですので注意しましょう。
とはいえ、妥協し過ぎると、当初の希望があまり反映されず、心の弾まない結果になりかねません。しっかり優先順位を決めて予算設定をしましょう。

想定外の費用

一見きれいに見える中古物件でも、内装を解体してみたら内部で痛みが進んでいる場合もあります。その補強工事に想定外の費用が掛かってしまい、その分リノベーション費用を削らざるを得なくなることがあります。

税金や修繕積立金

マイホームを購入すると、毎月のローン返済のほか固定資産税を毎年支払うことになります。
さらにマンションの場合は、共益費・修繕積立金の支払いが必要です。住宅ローンは「いくら借りられるか」だけでなく、借入金以外の出費を合わせても「無理なく返済できるかどうか」を考えることが大切です。

リノベーション以外の費用

中古住宅の物件価格と工事費用のほかにも掛かるお金があります。
引越し費用や新しい家具・カーテンの購入費用も計算に入れておきましょう。
既存の住まいをリノベーションする場合は仮住まいの家賃も必要です。

 

 

 

建物構造・マンション規約に関するポイント

マンションでは原則的に専有部分（室内）のリフォーム・リノベーションが可能ですが、条件によっては希望の工事ができないこともあります。

構造上の問題

建物の構造上、撤去ができない柱や壁があり希望通りの間取りにできない場合があります。
縦方向に配管を通す「パイプスペース」の位置も移動できません。
また、床下を通る排水管のレイアウトによっては水回り（キッチン・浴室）の大きな移動が難しいケースもあります。

規約上の問題

一般的にマンションでは管理規約でリフォーム・リノベーションに関する規定が設けられており、建物の構造上とくに問題がなくても、希望の工事ができないケースがあります。
規約の内容はマンションごとに異なりますが、フローリング材は一定以上の遮音等級を満たした製品を使用するように定められていることが多いです。
その程度の制約であればプランニング作成の妨げにはなりませんが、なかにはカーペット以外の床材を禁じているマンションもあります。

 

 

 

間取りに関するポイント

動線

居室や建具をやみくもに配置すると、同時に開けるとぶつかってしまうドアがある、スイッチが隠れてしまう、というような不都合が起こり得ます。生活動線を短くすれば生活がしやすくなります。例えば、洗面所、洗濯機置き場、物干し、クローゼットが近くにまとまっていれば家事がしやすいですよね。

収納力

収納力が足りないと、新たに家具を買い足す必要が出てきます。しまう物によって奥行きが必要だったり、大きさが必要だったりと、使いやすさに直結するため、プランニングの段階で収納スペースについてはきっちり決めておきましょう。使う場所としまう場所が離れていると片付けも億劫になりますので、注意しましょう。

トイレの位置

トイレがリビングやダイニングに近いと、気を使って使いづらくなる場合もあります。間取り変更した場合は特に注意して、廊下や収納などを挟んだ配置にしましょう。

排水管の音

マンションで、排水を階下に流す排水スペースが寝室に隣接していると、昼間は気にならなくても夜間に気になるというケースがあります。配管スペースは移動できないため、遮音シートをするなどの対策が必要です。

プライベート性

間取りによっては、玄関を開けるとリビングやキッチンが丸見えになることもあります。開放的な間取りにすることばかりに気を取られプライバシー性が欠けていてはリノベーション後の過ごしやすさに影響します。来客や通行人の視線がまっすぐ入らない様、間取りを考える必要があります。

冷暖房効果

広々とした空間は開放感があり魅力的ですが、冷暖房効率が悪いというデメリットもあります。暖かい空気は上に昇り、冷たい空気は下に降りるという性質があるため、高さのある部屋は注意が必要です。床暖房の採用や窓の断熱対策をしましょう。

 

 

 

環境に関するポイント

室内温度

リノベーションをする際は、デザイン性だけではなく、住まいの過ごしやすさも重要です。断熱性の低い住宅は、冷暖房効率が悪く、結露やカビの発生の原因にもなります。熱の出入りの多くは、ドアや窓ですので、内窓を設置するなどの対策が必要になるかもしれません。「夏暑く、冬寒い」といったことにならないよう、バランスの取れたリノベーションを考えましょう。

天井高

キッチンなどの水回りの移動をする場合。床を上げて配管スペースを確保することがあります。床を高くすると天井までの高さが低くなるため、身長のある方には多少窮屈に感じる場合もあるため注意が必要です。

予期せぬ騒音

天井は二重構造の場合、天井材を取り払って天井高を上げることができます。配線や配管が剥き出しになっているスケルトン天井は、ラフな感じで人気もありますが、防音の役目があった天井裏のスペースがなくなるため、上階からの足音や物音など直接響きやすくなる場合もありますので注意が必要です。

 

 

デザイン面のポイント

手持ちの家具と相性

手持ちの家具をそのまま使用するつもりだったのに、リノベーション後の住まいに持ち込んでみたらテイストが合わないケースもあります。
打ち合わせの段階で、家具との相性なども相談するようにすれば、リノベーション後にがっかりすることもなくなります。

流行のインテリアの飽き

インテリアのテイストには流行があります。雑誌やインターネットで多く見かける内装を「流行っているから」という理由だけで採用すると、数年後に流行遅れに感じたり、飽きてしまったりする可能性があります。
壁紙クロスは比較的簡単に張り替えることができますが、床や間取りなどは手間や費用が多くかかりますので、慎重に決定しましょう。

売却のしやすさ

将来的な売却を視野に入れている場合は、一般的な間取りにしておくほうが無難かもしれません。
リノベーションは住まいへのこだわりを自由に反映できることが魅力ですが、間取りや内装が個性的な物件は、売却に時間が掛かることが多く、結果的に値下げすることになる可能性がありますので注意しましょう。

 

 

後悔しないリノベーションを実現するために

リノベーションは自由に好みの住まいにできると考えている方は多いと思いますが、後々後悔しないようポイントをしっかり押さえておく必要があります。
住まいの周辺地域の下見、予算設定や費用、建物の構造やマンション規約、生活しやすい間取りや室内環境、デザイン面について打ち合わせ段階のうちに見落としがない様にしましょう。
住み心地の良い住まいにリノベーションできるよう、できる限りリノベーションに関する知識をつけておくことが後悔しないポイントになります。

 

 

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【内容別】リノベーションの費用について

リノベーションを考える上で気になるのは「費用」についてだと思います。リノベーションの内容によって費用は当然変わってきますが、住まいの様々な条件で費用に影響が出る場合もあります。この記事を参考にして、リノベーションのプランニングをしてみましょう！

 

目次

1. 費用に影響するポイント
2. 間取り変更リノベーション
3. キッチンリノベーション
4. トイレリノベーション
5. 洗面所リノベーション
6. 浴室リノベーション
7. リノベーションの醍醐味

 

 

費用に影響するポイント

例えば、オーダーキッチンや在来工法で設置するお風呂、無垢材など、資材・設備にこだわれば、費用もその分かさみます。
また「間取り」もリノベーション費用に影響するポイントの一つです。細かく間取りを分ける場合、そのぶん新たに壁を建てる必要が出てくるため費用がかさむ傾向にあります。
物件の階数や地域によっても費用は変わってきます。
一方で、既存の設備や内装を活用することで費用を抑えることも可能です。

住まいの様々な条件が、リノベーション費用に大きく影響を与える場合もありますので、プランニング前に一度整理しておくのが良いでしょう。

 

 

間取り変更リノベーション

間取り変更リノベーションは、目的と種類によって、リノベーションの方向性が変わります。 家族の人数が増えることを想定した間取りにしたいのか、それとも空間を大きく使ってゆとりのある暮らしをしたいのか、目的が違えば希望の間取りも変わります。

２DKから１LDKに

どうしても狭さを感じる古いマンションの２DKの間取りを、広い一つの空間として１LDKに変更するリノベーションをした場合の費用は、おおよそ420万円。
キッチンに手を加えない場合には、これより安くリノベーションできる場合もあります。

和室と壁を撤去し広いLDKに

家族が集まれる空間にするために、もともとあった壁や和室を撤去し、広い大きな空間に変更するリノベーション費用は、おおよそ780万円。
照明器具の変更や機能性のある書斎の造作など、プランニングによって費用は大きく変わってきます。

参考記事：マンションリノベーション/間取り変更の費用・注意点

 

 

キッチンリノベーション

キッチンリノベーションの費用相場は大きく4つに分けられます。それぞれの相場ごとにまとめていきましょう。

50万円未満

必要最低限の予算と工事で設備をグレードアップする場合の価格帯です。現状のシステムキッチンのIHヒーターを取り替える、レンジフードを新調する、水栓を交換するなどキッチンのパーツの新調が可能です。現状使っているキッチンが対応できる形状であれば、食器洗い乾燥機の設置もできます。

50〜150万円

現在のキッチンの場所はそのままに、本体を丸ごと新調したい場合はこちらの価格帯になります。キッチン自体のグレードや価格によって大きな幅が出ます。システムキッチンを交換したい場合は最低50～60万円、オプションや機器にこだわりたい場合は100万円～程度の予算を見ておくといいでしょう。

150〜250万円

「壁付のキッチンを対面型にしたい」「アイランドキッチンを設置したい」など、キッチン空間自体を大幅に変えたい場合に多いのがこちらの価格帯。周辺の床や壁、設備配管などの工事の費用が含まれます。

250万円以上

キッチンを含め、住まい自体の大きなレイアウト変更が必要な場合は多めの予算を見ておきましょう。「1階から2階にキッチンを移動したい」「使っていない部屋を含めてLDKに間取りを変えたい」など、ライフスタイルに適した配置変更によって暮らし自体を見つめ直すような工事の場合は、高額なリノベーションになります。

参考記事：キッチンリノベーションについて　費用や安くするポイントは？

 

 

トイレリノベーション

トイレのリノベーション費用は選び方で大きく差が生まれます。

便座交換

便座の交換のみの場合は、作業の難易度も低いため費用を抑えやすく、工事費込みで3～10万円以内で済むのが一般的です。作業時間も1時間もかからない程度です。DIYすることも可能なので、工事を業者に依頼せずに自分で交換すればさらに費用を節約できます。
ただし、温水洗浄が付いている便座に変更する際にトイレにコンセントがトイレに無いなら、新しく設置する必要があります。その場合電気工事や配線に関する工事も必要になるため、総費用も上がります。

最新式トイレへ(便座・便器交換)

便器と便座を交換する場合、リノベーション前のトイレが温水洗浄便座付きトイレであればおおよそ20万円以内が目安になるでしょう。
ただし、便器ごと交換する場合は床に従来の便器を設置していた跡が残ることがあり、見栄えが良くありません。便器交換とともに床も一新する場合は、プラスして張り替え費用が必要です。
トイレのグレードや床材の種類によって価格は異なりますが、トイレリノベーションの中心価格帯が20～50万円ですので、この辺りを目安にしておくと良いかもしれません。
50万円にも及ぶのは、余程ハイグレードな製品を選んだ場合です。

タンク付きトイレからタンクレストイレへ

タンクレストイレは一般的にタンク付きトイレよりも本体価格が高くなります。グレードによって異なりますが、本体価格だけで20～40万円ほどかかると考えておくと良いでしょう。
タンク付きから変更する場合はアラタに手洗い器を設置する必要があるので、その分工事費もかかります。本体価格と工事費を含めたトータルでは、30～50万円ほどを目安にしましょう。

和式から洋式へ

和式トイレと洋式トイレでは床の形状が異なるため、床を壊してから作り直す必要があります。解体処分費が増え、給排水管や電源の設置などの費用が必要になります。リノベーション自体にも3～4日かかりますから、その分の人件費も加わる計算です。
費用の相場は50万円ほどですが、トイレ本体のグレードや、既存トイレの状態などによって価格も上下します。

参考記事：トイレリノベーションについて　費用や安くするポイントは？

 

 

洗面所リノベーション

洗面台のリノベーション費用は約10～25万円が相場です。内訳としては、本体価格＋取り付け工事費用＋オプション費用です。オプションにはトールキャビネット、ウォールキャビネットなど基本セット以外のパーツやアイテムを選ぶ場合、洗面所の壁紙クロスや床の張り替えをする場合などがあります。

洗面台本体価格

最小限のユニット洗面台は、上部は1面鏡＋両サイド露出収納棚、下部は2バルブ混合水栓（お湯と水の蛇口が各1個）＋両開き収納キャビネットといった構成になります。価格はW600サイズで3～3.5万円、W750サイズで4～4.5万円程度です。
ここに機能を追加するごとに費用はプラスされ、大体13～16万円が上限になるでしょう。

工事費用

既存の洗面台取り外し処分費と新しい洗面台の取り付け費の合計で3～3.5万円程度です。W600とW750なら、サイズが違っても工事費用はほぼ変わりません。

オプション費用

壁紙、床張り替えは4～5万円、トールキャビネットは6.4～7.7万円、ウォールキャビネットは2.3～2.7万円程度です。

参考記事：洗面所リノベーションについて　費用や安くするポイントは？

 

 

浴室リノベーション

浴室リノベーションの内訳は、ユニットバス本体価格＋工事費用です。
ユニットバス本体の価格は、水栓や壁などのデザイン、機能性にこだわればその分価格は上がっていきます。
工事費は、リノベーション前もユニットバスを採用している場合は、単純な交換で済むため比較的費用は抑えられます。一方で在来工法からユニットバスへ変更する場合は解体処分費などがかかる分、費用は高くつきます。

実際の相場としては、マンションの場合80～100万円でリノベーションする人が多く、これより少し抑えたければ60万円から、スペックやデザインにこだわりたい人は120万円ほどを想定しておくと良いでしょう。
戸建て住宅は100～120万円をかけてリノベーションする場合が多く、マンションの場合と同じく、費用を抑えたい場合とこだわりたい場合によってプラスマイナス20万円ほど目安の価格帯が変わってきます。

参考記事：浴室リノベーションについて　費用や注意点は？

 

 

リノベーションの醍醐味

これまでに紹介してきたリノベーションの費用は、あくまでも一例に過ぎません。
ご自身のリノベーションにかけられる予算内で、いかに理想に近づけることができるか、これがリノベーションの醍醐味とも言えます。

費用をかければ、細部までこだわったリノベーションができますが、必要以上の費用をかけずとも素敵な空間を作る方法はたくさんあります。デザイナーとの打ち合わせの中で、発見やアイデアが生まれることもあるので、プランニングの段階から新しい住まいをイメージして、様々な視点から考えるようにしましょう。

リノベーションする箇所の優先度を決めて、機能性やデザイン性などを考えて、現在のライフスタイルに合った住まいを作り上げてみてはいかがでしょうか？

 

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リノベーションにはどんな種類がある？ - 株式会社みると

中古のおうちを現在のライフスタイルに合わせて蘇らせる「リノベーション」には様々な種類があります。具体的はどういった種類のリノベーションがあるのか、押さえておきたいポイントなど、この記事でまとめていきます。中古住宅を購入検討されている方や、すでに中古住宅に住んでいる方は、リノベーションという選択肢をこの記事を読んで考えてみてください！

目次

1. リノベーションの種類
2. 間取り変更リノベーション
3. キッチンリノベーション
4. トイレリノベーション
5. 洗面所リノベーション
6. 浴室リノベーション

 

リノベーションの種類

「フルリノベーション」とは、その区画を一旦解体してスケルトン状態にして、大幅に間取りの変更や改修を行うことです。
フルリノベーションの場合は大規模工事になりますが、間取りや内装デザインが一新されるため、より自分の理想に近づけることができます。

全面改修はせず、気になる箇所だけをリノベーションするのが「部分リノベーション」です。これは、元の構造などを生かしているため、費用はフルリノベーションよりも安く抑えられます。物件の状態や予算などを考慮して、どちらを選ぶか決めましょう。

間取り変更

中古マンションのリノベーションでは、マンションの骨格構造に関わらない範囲で大幅に間取りを変更することが可能です。
具体的には、1DKをワンルームにする、ウォークインクローゼットを新しく設置する、などはよく行われます。間取りは住まいのデザインや暮らしやすさにも大きく関わってきます。
そのため、他人任せにせず、自分や家族の希望とアイデアを時間をかけて検討し、集約していく事が大事です。

参考記事：マンションリノベーション/間取り変更の費用・注意点

 

キッチン

キッチンのリノベーションでは、古いキッチンを新しくする、アイランドキッチンにするなどのケースがよく見られます。
キッチンには他にもI型やL型などのタイプがあります。
そのため、どのタイプを選ぶかによって、価格や工事の内容などが大きく変わってきます。
キッチンについても、家族のいる人は家族の意見を集約することが大事です。
加えて、キッチンの場所を移動させると水道やガスの配管工事も必要になるため、大幅に費用もアップする

参考記事：キッチンリノベーションについて　費用や安くするポイントは？

 

トイレ

トイレの交換、ウォシュレットの取り付け、手洗いカウンターの新設などは、トイレのリノベーションでよく見られる事例です。
トイレのリノベーションにかかる費用は、便器の本体価格によって大きく変動します。
ただ、機能性を兼ね備えた商品は水道代の節約にもなるため、設備を選ぶときには将来的なことも考慮しましょう。

参考記事：トイレリノベーションについて　費用や安くするポイントは？

 

洗面所

洗面所のリノベーションとしては、洗面台の交換や移動などが行われるケースがあります。
同じ水まわりといっても、洗面所のリノベーションは、キッチンや風呂場などと比べると費用をかけずに工事を行うことができます。
ただ、洗面台のボウル素材を変更したり、オプション機能をつけたりした場合には、それなりに費用もアップします。
費用を抑えたいなら、洗面台のグレードを考慮することがポイントです。

参考記事：洗面所リノベーションについて　費用や安くするポイントは？

 

浴室

中古マンションを購入した場合、風呂場のリノベーションは行われることが多いです。
例えば、ユニットバスの導入、タイルの張り替えなどはよく行われるリノベーションです。
特に、水まわりは傷みも早く、老朽化が進んでいる場合には、設備の修繕などを行わなければならないケースも多く見られます。

参考記事：浴室リノベーションについて　費用や注意点は？

 

 

間取り変更リノベーション

老朽化や、家族形態の変化によって不都合が生じ始めた住宅は、間取り変更リノベーションによって使い勝手がよみがえります。また、リノベーション時に最新の設備を取り入れることで、機能性や快適さが大きく向上するでしょう。

間取り変更リノベーションは、間仕切りの設置や取り外しといった簡単なものだけでなく、骨組みだけを残して内装を全面的に改修するスケルトンリノベーションも人気です。

スケルトンリノベーションは戸建住宅だけでなく、マンションでも行うことができます。ライフスタイルの変化に合わせて検討してみましょう。

 

 

キッチンリノベーション

キッチンをリノベーションする際は、収納スペースを作り忘れると、使い勝手の悪いキッチンになってしまいます。収納スペースの確保を考慮しながらリノベーションプランを立てるのがポイントです。

例えば、キッチンを新しくするとともに、食品や調理道具などを収納できるパントリーを設置してみたり、対面キッチンを採用する場合は、背面収納を取り入れると良いでしょう。ハンドルがないデザインのキャビネットを設置すると、スタイリッシュな空間に仕上がります。キッチンに開放感が欲しい場合は、ミラー付き収納棚がおすすめです。

 

 

トイレリノベーション

トイレは1日に何度も使う場所なので、こだわりを持つことをおすすめします。より快適なトイレにリノベーションすれば、今よりも生活が楽しくなるかもしれません。

トイレは水回りで汚れやすい場所です。そのため、清潔な状態をいかに長く続けられるかが重要になります。最近は機能性に優れた防汚性の高い床材、壁材、便器などもありますので、機能性を重視することも必要といえるでしょう。また、トイレは湿気がこもりやすいため、換気扇や調質性の高い素材を使うこともおすすめです。
さらに家族構成によっては、手すりを付けてバリアフリー化をするなども考えておくと良いでしょう。

快適なトイレにするには掃除のしやすさも重要です。汚れが付きにくいコーティングがされている便器を選ぶ方法や、スッキリとしたタンクレストイレを選ぶ方法があります。トイレの空間に対して便器が大きいと掃除がしにくくなるため、トイレの広さに合わせて便器の大きさを考えるようにすると掃除がしやすくなります。

 

 

洗面所リノベーション

洗面所や洗面台のリノベーションは、世界観をどのように演出するかがポイントです。
ただ、洗面所は使用頻度が高い場所であるため、求められる役割をしっかり果たせるかということも考慮しなければなりません。
洗面所リノベーションにおいては、役割と世界観の両立が何より重要なのです。

洗面所の役割

洗面所には、次に挙げるような役割があります。
・手洗い場
・歯磨き
・化粧台、身だしなみを整える場
・脱衣所
・水回りの収納スペース
・洗濯機、ランドリーボックス
このように洗面所には多くの役割がありますが、人によって役割ごとの優先度が違うはずです。自らのライフスタイルを振り返り役割に優先順位をつけることによって、スペースの使い方がハッキリするため、使いやすさもアップすることができます。

例えば、化粧を洗面所で行うのかどうかによって必要な鏡や照明のスペックが変わってくる、といった具合です。
普段のライフスタイルの中で洗面所をどのように利用しているのか、役割ごとに照らし合わせて整理しておくといいでしょう。

 

 

浴室リノベーション

浴室は寛げる雰囲気であるのかどうかで家族の満足度が大きく変わります。リノベーションならば、全体のデザインを考慮したモダンな空間に仕上げられます。

リラックスするためにはストレスがないことが大事で、移動せずに用事を済ませられる人間工学を利用したユニットバスが便利です。限られた空間を最大限に活用できるように設計されているため、浴槽のサイズが一回り大きくなった事例もあります。浴槽にお湯を張るための蛇口がなくなり、石鹸などを置くための棚がちょうど良い高さにあるのでストレスなくお風呂を楽しめます。

リフォームよりも資産価値を高めることから時間とお金がかかるリノベーションですが、浴室については完成した事例によるサンプルが多いので初めての方でも迷わずに実施できます。旧式の施工ではタイルの下に浸水しやすい等の問題点があるので、築年数が古い住宅に住んでいる方は安全性と清潔さを向上させてリラックスするためにリフォーム業者に相談してみるのがおすすめです。

 

 

 

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リノベーションのメリット　注目を浴びている理由とは？

新築時より物件の性能を高めて、付加価値をつける「リノベーション」ですが、具体的にはどのようなメリットがあるのでしょうか。この記事ではリノベーションをするメリットについてまとめていきます。

 

目次

1. リノベーションの種類
2. リノベーションをするメリット
3. リノベーションが注目を浴びている理由

 

リノベーションの種類

フルリノベーション

住まい全体をリノベーションすることを指します。例えば、建物の骨組み状態をスケルトンと呼び、そこから間取りを変えるなど大規模な改修作業はスケルトンリノベーションといわれ、これはフルリノベーションのひとつです。自由度がかなり高く、間取りなどを気にする必要が無いため、住まいを探す条件が広がり、好みの立地に理想の住まいを築くことができるでしょう。

部分リノベーション

フルリノベーションまでの規模が無く、リビング拡張などの間取り変更やキッチンを壁付けタイプからアイランド型に変更する場合など、住まいの一部分の性能を高めて付加価値をつける場合を部分リノベーションと言います。フルリフォームより安価にできる他、物件ごとにある制約にもひっかかりにくため、お手軽にできるリノベーションでおすすめです。

デザインリノベーション

リノベーションの中でも、デザイン面にこだわることをデザインリノベーションといいます。機能性や使い勝手はもちろん、内装を考える際にインテリアとのバランスを考えながら空間づくりをしていきます。間取りなどの自由度に加え、デザイン面でも好みを具現化することができるため、インテリア好きな方にとっては魅力的ですよね！

 

 

リノベーションをするメリット

中古物件を購入してリノベーションする魅力はどのようなものがあるのでしょうか。
近年注目を集めているリノベーションのメリットは大きく以下の3つになります。

生活スタイルに合わせた自由な間取り

リノベーションは、間取り変更を含む大規模な改修が可能なので、3LDKから大きなワンルームへの変更でも、壁付けキッチンからアイランドキッチンへの変更でも、ライフスタイルに合わせた間取り設計が可能です。

好みに合わせたデザインに

間取りを取り払ったスケルトン状態から自分で設計することができるので、フローリングの素材、壁紙のデザインから設備、ドアノブひとつまでデザインにこだわることができます。
また、オリジナルデザインの内装にすることも可能で、インテリアにこだわりのある方にはとても魅力的です。

低コストで好立地に住める

これが最大のメリットといってもよいかもしれません。
新築では駅近や住みたい街に家を持つことは難しい場合でも、中古物件なら新築よりも費用相場が安いので、立地を重視して物件を選ぶことができます。
また、すでに開発されている駅の周りでは、駅近に新築物件が建てられる可能性はかなり低いですが、中古物件なら物件数も多いので、どうしても住むエリアを譲れない方には、嬉しい情報ですよね！

 

 

リノベーションが注目を浴びている理由

新築以外の選択肢として

元々は日本では、新築の家が最もステータスが高いとされる「新築至上主義」という価値観が重要視され、およそ30年の周期でスクラップ＆ビルド、つまり建物を壊して建設し直すという行為が繰り返されてきました。
ところが現在では、土地・新築物件・建築資材の価格高騰があったり、新築でも構造計算書偽造問題の事件があったりということから、安全な住まいや物件購入費が、消費者の理想とかけ離れていくようになりました。
そのため、希望のエリアに立地するリーズナブルな中古物件を購入し、耐震性も考慮したリノベーション工事を行うという選択肢が、国内の消費者の間に広がりつつあるのです。

環境保護

また、上記の通りスクラップ＆ビルドが繰り返されたことにより、大量の廃材が出て、さらに新しい材料を調達し続け、環境破壊が進んでしまったことも、リノベーションが注目されてきている背景の一つです。
新築ではなく、今ある住宅の使える部分は残し、改修してよみがえらせるリノベーションは、環境保護に大きく貢献しています。
合わせて読みたい記事：リノベーションとは？環境に優しい？

ライフスタイルの変化

マイホームを取得してからは、家族で何十年と住み続けていくものです。
月日が流れていく間に、それぞれのライフスタイルも変わっていき、住宅や設備は劣化していくため、メンテナンス対応もしなくてはいけません。
水回り設備をまとめて交換したいときや、お子さんの成長に合わせて子供部屋を増設あるいは撤去したいとき、高齢になった家族のために段差を減らすバリアフリー工事をする際にも、リノベーションを行うご家庭が増えています。

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リノベーションとは？環境に優しい？ - 株式会社みると

「リフォーム」と「リノベーション」という言葉は混同されがちですが、そもそも意味が異なります。この記事では「リフォーム」と「リノベーション」の違いについて詳しく掘り下げていきます。
 

目次

1. リフォームとリノベーションの定義
2. リノベーションとは？
3. リフォームとは？
4. リフォームとリノベーションの違い
5. 環境に優しいリノベーション

 

リフォームとリノベーションの定義

まず、リノベーションは新築時より物件の性能を高めて、付加価値をつけることを指しています。たとえば、住環境の間取りや内外装を大幅に変更したり、デザイン性を高めたりすることなどはリノベーションに該当します。
一方で、リフォームは老朽化した部分を直すなどして新築の状態、もしくは物件の性能を新築に近い状態に戻すことを目指して行われるものです。

 

 

リノベーションとは？

簡単に言うと、「中古住宅を現在のライフスタイルに合わせて蘇らせること」です。
中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うことを指しています。
例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。

中古住宅は、その家が建てられたころの建築トレンドや家族構成などを反映しているものが多いので、現在では間取りなどが自分たちのライフスタイルに合わず、使い勝手がいまいち…ということも多くあります。
そういった中古住宅を、自分たちに合ったように造り変えることができるのがリノベーションの最大の魅力です。家族構成やライフスタイルを考慮して、既にある間取りなどに縛られず全く新しい家に蘇らせることができるので、中古住宅にありがちな使い勝手の悪さを感じることもなくなります。

 

 

リフォームとは？

一般的には、老朽化した建物を建築当初の性能に戻すことを指します。
クロスの張り替えなどの小規模な工事や、設備の取り替え、外壁の塗り替えなど、経年劣化によってマイナスの状態になった住宅を、新築当初のゼロの状態に戻すような工事を指します。

長く快適に暮らすためには定期的なメンテナンスが必要ですので、リノベーションした住宅も定期的なリフォームが必要になってきます。

 

 

リフォームとリノベーションの違い

工事の規模

システムキッチンやユニットバスなどの設備の交換や、クロス・床などの内装工事はリフォーム、間取り・排水管などの移動を伴う大規模な工事はリノベーションと考えましょう。

住まいの性能

リフォームは住まいの性能を新築当時のような状態に戻す工事であり、リノベーションは、そもそもの用途を替えたり、新築当時を超える性能にする工事ということになります。

リフォームが向いているケース

キッチンや洗面台をもっと使いやすくしたいという場合や、古くなったフローリングを新しいものに交換したい場合などは、リフォームで解決します。
リノベーションに比べて工事期間が短くコストも安いため、予算や工期を抑えて、最低限の機能性を確保したいときにはリフォームがおすすめです。
また、リノベーションでは既存の配管や壁を撤去するため、完成後のイメージがつかみにくいので、大幅にイメージチェンジをしたくないときにはリフォームが良いでしょう。

リノベーションが向いているケース

水回りの機能を大きく向上させるために配管の移動が必要な場合や、出産・子供の独立・二世帯同居などで部屋の数を変更したい、間取りを大幅に変えたいという場合には、思い切って既存の壁を撤去してリノベーションを行うと効率的です。
また、住宅を購入する際に、好みの立地や間取りの新築物件が見つからなかった場合に、中古物件を購入してリノベーションを行う方法も人気を集めています。

 

 

環境に優しいリノベーション

３Rの実施

リデュース（Reduce）	そもそも無駄がないように物を大切に使う事で廃棄物がでない様にすること
リユース（Reuse）	使用済みになったとしても、その中でもう一度使えるものを廃棄せず使うこと
リサイクル（Recycle）	もう廃棄するしかなくなったものを、再生資源として再利用すること

リノベーションは上記の３つのRを実現しています。
中古住宅を活用するということは、環境への負担が少ないという特徴があります。
例えば、CO2排出量は建替工事に比べて33分の1、廃棄物の発生も22分の1で済み、資源の節約に直結します。
リノベーション住宅は、未来・次世代を見据えた選択肢になるでしょう。

CO2の排出量

例えば、住まなくなった住宅は、利用価値がなくなると解体しますが、こうして一軒取り壊す時、RC造（鉄筋コンクリート造）の建物を建替えにより新築する事で10tものCO2が排出されます。しかし、リノベーションすることで約9.7tのCO2を削減することが可能になります。

木材について

新築する場合に多く使用される木材ですが、国土の3分の２を森林が占める日本は、実は世界有数の木材輸入国でもあります。というのも、森林率は世界1位であるものの、森林面積は61位です。
日本の森林は、天然林が約半分でそれ以外は人工木が占めているという現状です。この人工林のなかに育成林というものが含まれており、これが木材を輸入に頼る要因となっています。

育成林とは人間は植樹し育てるもので使用可能な木に育つまでに70年かかります。現在使用している木材は昭和20年くらいの時に植樹された木ということです。これに加えて今年植樹された木も含まれていますので、使用可能な木材はさらに減ってしまいます。
リノベーションによって資源の有効活用を促進し、「建てて壊す」という当たり前を減らすことで、日本の森林を守るためのエコにも繋がっていきます。

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