家の中の暑さや寒さを解消するために、断熱リフォーム(リノベーション)する場合、具体的にはどのような種類の工事があり、どの程度費用がかかるか不安になる方も多いと思います。今回は、一戸建てやマンションにおいて、外壁・内壁・窓などの断熱リフォーム(リノベーション)を実施する場合の価格相場や工事期間などについて解説していきます。
目次
- 断熱リフォーム(リノベーション)で解決できること
- 断熱リフォーム(リノベーション)の種類・費用・工期
- 内断熱と外断熱の違い
- この記事のまとめ
断熱リフォーム(リノベーション)で解決できること
断熱リフォーム(リノベーション)では様々な生活環境の改善に繋がります。
冬は寒くて、夏が暑い
冬には室内の暖気が家の外へ漏れ出ることを防ぎ、夏は暑い外気が室内に侵入しないようにできるのが、断熱リフォームの基本です。
エアコンの効きが悪いため冷暖房費がかかる
断熱リフォーム(リノベーション)をすることで、冷暖房を使いすぎることがなくなるため、節電対策になるので光熱費が削減でき、最近問題になっている電気事情にも貢献できます。
エアコンの効率が悪いのは、暖気・冷気が室内外へ漏れてしまうことが原因であることが多いです。
窓や壁に結露やカビが発生しやすい
室内外の極端な温度差がなくなり、結露やカビの発生を抑制できるでしょう。
工事内容によっては防音効果も発揮します。
使用する建材によっては、耐震性も向上します。
参考記事：リフォームで結露防止対策！
断熱リフォーム(リノベーション)の種類・費用・工期
断熱リフォームには、外壁・屋根・内壁・床に「断熱材」や「断熱パネル」を入れたり「断熱塗料で塗装」したりするほか「内窓(インナーサッシ)を追加して二重窓にする」などの方法があります。
| 工事の種類 |
価格相場 |
工期 |
| 壁に断熱材を施工する |
約4千～3万円／㎡
|
2週間～1ヶ月
|
| 天井の断熱化 |
約4～8千円／㎡
|
2～4日
|
| 床下の断熱化 |
約4～8千円／㎡
|
床下から断熱材を追加する場合＝1、2日
床材の張り替えも行う場合＝3～6日
|
| 内窓の追加 |
約8～30万円／箇所
|
1、2日
|
| 外壁・屋根の断熱塗装 |
外壁：約2.3～4.5千円／㎡
屋根：約3～6千円／㎡
|
1～4週間
|
断熱リフォームの費用相場は、施工する部位によって差があります。
例えば壁の内側に断熱材を入れる場合、一度既存の壁を剥がさなくてはならず、壁の解体・補修・下地張り・仕上げ材の施工も行うため、リフォーム費用は1㎡につき1万円前後かかります。
断熱の方法や施工場所にもよりますが、断熱リフォームをする際にかかる総額費用は、最終的に20～120万円になることが多いです。
また、一戸建て住宅の壁全体をまるごと断熱化すると、300～500万円以上かかる場合もあります。
尚、施工費を安く済ませるために壁の1面のみを施工しても、断熱効果はほとんどないので注意してください。
壁の断熱
壁・屋根の断熱化リフォームでは、断熱材を利用する場合、費用は1㎡につき約4千～3万円です。
工法や施工面積によって変動しますが、壁全体を断熱化した場合、総額80～350万円になるケースが多いです。
工期も2週間～1ヶ月とかなり幅があります。
特に壁のリフォームでは、外側から施工するか・内側に断熱材を敷き詰めるか、といった工法の違いや、施工範囲によって価格が大幅に変動します。
外側からリフォームする場合、天候によって工期が長くなる可能性もあるため、現地調査の際に、リフォーム会社に目安期間を聞いておくとよいでしょう。
天井の断熱
夏場に天井から暑さを感じている、もしくは冬場に天井からの冷たい風を感じているようでしたら、天井裏を断熱リフォームするのもよいでしょう。
工事期間は2～4日位と短く、天井裏に断熱材を隙間なく敷き込むだけで、室内温度を適温に保てるようになることが期待できます。
天井の断熱リフォームでは、断熱材を天井の骨組みの間に敷く「敷き込み工法」、もしくは綿状の断熱材を吹き込んでいく「吹き込み工法」が一般的です。
吹き込み工法は、梁などの障害物が多い天井でもリフォームしやすいのが特徴です。
断熱材の材料費もさほど高くはなく、1㎡あたりの施工費用は約4～8千円なので、例えば一戸建てで20㎡位の天井なら、8～16万円程度で家全体の天井裏を断熱リフォームできます。
天井裏に人が入れるスペース、および人が入っても充分な強度があれば、天井裏から施工可能なので、天井材を剥がさずに済みます。
一方、天井を外す必要がある工事の場合には、リフォーム費用が＋20万円以上高くなることも多いので、見積もりの際にリフォーム業者に確認しておきましょう。
床下の断熱
畳やフローリングからの冷えが気になる方には、床下断熱がおすすめです。
床下の断熱リフォームは、一戸建ての場合は床材を剥がすことなく、床の裏から断熱材を入れることが可能なケースが多いです。
もちろん床材が劣化している場合には、一緒に張り替える工事を依頼することもできます。
工事は、床下から断熱材を追加する場合は1、2日で完了し、床材の張り替えも同時に行う場合は3～6日位かかります。
床下の断熱リフォームの費用相場は、天井のリフォームと同様で1㎡につき4～8千円程度です。
ちなみに、床暖房の設置とあわせて、床下に断熱材を追加するのも良策です。
内窓の追加
室内で適温になった空気は、窓の隙間から外へ逃げていきやすい性質があります。
内窓(インナーサッシ)の設置によって気密性を高めることにより、断熱効果が上がります。
さらに窓ガラスを断熱性の高い物にすると、より効果的です。
内窓を設置するリフォームは、1ヶ所につき8～15万円前後、人が出入りできるサイズの掃き出し窓なら10～30万円前後で施工可能です。
窓ガラスの種類によって価格が異なり、単層ガラス＜複層ガラス＜断熱複層ガラスの順に高額になっていきます。
家の断熱性に合わせて、リフォーム会社のアドバイスを聞きながら素材を選ぶとよいですね。
尚、気密性を上げる窓・サッシのリフォームは、結露対策や防音対策にも最適です。
工期は1、2日と短期間なので、すぐに防寒・防音リフォームをしたい方にもおすすめです。
参考記事：リフォームで結露防止対策！
外壁・屋根の断熱塗装
断熱塗料の『ガイナ』などを用いて、外壁塗装や屋根塗装を行う方法もあります。
断熱塗装の価格は、外壁なら1㎡あたり2.3～4.5千円、屋根なら1㎡につき3～6千円前後で、工期は1～4週間位です。
内断熱と外断熱の違い
断熱材のリフォーム(リノベーション)には、大きく分けて「内断熱(内張り断熱・充填断熱)」・「外断熱(外張り断熱)」と2通りの工法があります。
内断熱(内張り断熱・充填断熱)
「内断熱」は「内張り断熱」「充填(じゅうてん)断熱」とも呼ばれ、会社によって工法はやや異なりますが、柱や梁の間を埋めるように断熱材を詰めていくのが一般的です。
「断熱パネル工法」や「吹き込み工法」も、この内断熱の一種です。
外壁・天井・内壁・床に施工する場合に用いられる工法で、リフォーム費用は外張り断熱に比べると安く、1㎡につき4千～2万5千円程度です。
柱と柱の間に断熱材を詰めるので、壁を厚くする必要がありません。
敷地面積を広げずに断熱の施工を行えるため、都市部の狭小住宅などに非常に適していると言えるでしょう。
ただ、屋根の部分は断熱材で覆うことができず、また柱がある部分は断熱材が途切れてしまいます。
後述する「外張り断熱」の工法と比較すると、断熱効果がやや劣るというデメリットがあります。
さらに注意点として、コンセント・配管周囲にも断熱材を丁寧に施工しないと、コンセント周りに気温差で結露が発生する危険性があるので、充填断熱の施工経験が豊富なリフォーム会社に任せられると安心でしょう。
外断熱(外張り断熱)
「外断熱」は「外張り断熱」とも言い、外壁・屋根や、建物の基礎部分に施工する場合に採用される工法で、建物の構造ごと断熱材で覆います。
柱や梁の外側に断熱材を施工するので、断熱材が分断されることがなく、高い断熱効果を生むことのできる方法です。
外断熱の最大のメリットは断熱性の高さです。
部屋全体が、断熱材でぐるっと囲まれ、くるまれている状態になるので、熱の出入り口がほとんどなく、夏は外からの熱を遮断し、冬は室内の熱を逃がさないというメリットがあります。
コンセントや配管の周囲が結露する心配もありません。
ただし、リフォーム時の価格帯は1㎡あたり8千～3万円と幅があり、高額になりやすく、柱や梁も断熱材で覆うため、その分だけ壁の厚みが増してしまいます。
この記事のまとめ
①断熱リフォーム(リノベーション)をすると何が改善できますか？
冬の寒さと夏の暑さを解消することができ、結露によるカビの発生も抑えることができます。合わせて、エアコンの冷暖房効率が上がり、電気代もお得になります！
②断熱リフォーム(リノベーション)は、どのくらい費用や工期がかかりますか？
断熱対策の工事には、主に「壁や床下・天井に断熱材を入れる」「内窓を設置する」「外壁・屋根に断熱塗料を塗装する」といった方法があり、施工内容や規模により、施工料金や工期が異なります。断熱リフォームの費用や工期についてはこちらをチェック！
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