マンションリノベーション施工事例

豊島区のマンションリノベーションの施工事例のご紹介です。
３LDKの中古マンションを生活スタイルに合わせてリノベーションしました。

今回のリノベーションのポイントは、
●在宅ワーク用の書斎づくり
●クローゼットや寝室入口の建具の一新
●床暖房用のフローリング貼り替え
です。

施工箇所ごとに詳しく見ていきましょう！


①書斎づくり
お仕事で使う書斎として洋間を作り替えました。

▼クローゼットが無い洋間だったため新規で設置
▼窓ガラスが磨りガラスだったため、開放感が得られる透明ガラスの内窓を新設
▼デスク用のコンセントの新設

これらが主な工事内容です。


限られたスペースで収納を新たに作るため、クローゼット戸は片引き戸を採用。
衣類などを収納できる最低限のスペースで仕切り壁などを造作工事しました。

枕棚やハンガーパイプもクローゼットに合ったものを採用。


窓ガラスは、断熱と防音に優れたLIXILの「インプラス」を採用。
２ヶ所の窓ガラスが磨りガラスなので視覚的に窮屈な空間でしたが、
透明ガラスの内窓を取り付けることで、外の景色を窓越しに取り入れることができました。

窓を使い分けることで、オンオフを好きなようにつけることができます。
冷暖房効率もあがるため、節電対策にもなります！


もともとのコンセントの位置がデスクを置く場所に無かったため、新規でデスク用コンセントを設置。
リノベーションでは使いやすいように電源の位置なども好きに変えることができます。


他には、クロスを1面だけアクセントクロスにしたり、細かい工事をして仕上げました。


②建具の新調
今回一新した建具は寝室のクローゼットと寝室入口です。

もともとあった寝室の収納は開き戸で収納力があまりありませんでした。
また、入口の扉も開き戸でデッドスペースができるため引き戸に変更することに。


既存の収納や建具を解体して、クローゼットや建具を設置するために必要な骨組み「軽天」を設置します。
そのあとで石膏ボードで壁を作り、建具を入れ、最後にクロスで表装を仕上げます。


寝室の収納を撤去した兼ね合いで隣の洋間の収納は無くして壁になりました。
こちらの収納スペース跡にも軽天を入れ補強しました。


入口の引き戸は枠だけ最初に作ってしまい、床を貼り替えた後に取り付けます。
今回採用したLIXILの「ラシッサ引き違い２枚建」は上吊り方式の建具なので、床面にレールを設置しません。
また、ガラス面になっているため開放的なデザインです。

リビングとの境界をできるだけ無くして、開放的な空間に仕上げました。


③床の貼り替え
もともと床暖房が入っているお部屋のため、専用の床材で仕上げました。
Panasonicの「ウスイータ」という極薄建材で既存の床の上から貼り付ける施工になります。

マンションなどのリノベーションで多い床の貼り替えですが、
既存の床を剥がして貼る方法だと金額が倍以上変わってきます。


今回採用したウスイータは厚みが数ミリしか無いため、ドアに干渉することなく上貼り施工ができる優れものです。
デザインも豊富なので、床を綺麗に変えたい場合おすすめの建材です。


④表装工事
既存の建具に３Mの「ダイノックシート」を貼り付けてイメージを一新しました。

カラーはホワイトアッシュ柄で統一。


ダイノックシートを利用することで、安価で綺麗にリノベーション可能です。
ダイノックシート施工　施工箇所や費用について

ただし、貼り付けしにくい材質や環境などもあるため、現地確認が必須条件となります。



⑤電気工事
コンセントの新設以外にも、ダウンライト新設も行いました。






マンションのリノベーションでは、手を加えることができる範囲で自分の好きなようにデザインすることができます。
今回のお部屋は限られた空間の中で広く見せる工夫や色の統一感など、センスを感じる仕上がりになったと思います！

全体的なリノベーション以外にも、部分的なリフォームでもお気軽にご相談ください！
担当者がお客様の立場にたって丁寧にご提案いたします。


今回の大まかな工事内容と工事金額(税抜)は次のとおりです。

解体工事	¥170,000
造作工事	¥510,000
床仕上げ工事	¥430,000
クロス貼り替え工事	¥350,000
表装シート工事	¥360,000
窓装工事	¥100,000
寝室入口工事	¥250,000
電気工事	¥50,000
その他工事	¥180,000
雑工事	¥90,000
美装クリーニング工事	¥80,000
諸経費	¥300,000
合計	¥2,870,000

 

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